Umbau DSM Innovationsgebäude, Kaiseraugst

Verbindung von Alt und Neu

Der Umbau des DSM Innovationsgebäudes verbindet Bestehendes mit Neuem. Eine neu geschaffene Eingangshalle mit Sitzungszimmern, Konferenzräumen und Auditorium sorgt für eine moderne Arbeitsumgebung. Eine Freitreppe und ein überdachter Innenhof verknüpfen den Altbau mit dem Neubau. Ergänzt durch Atelierflächen und angepasste Garderoben im Untergeschoss wurde das Gebäude gezielt aufgewertet.

Nachhaltige und effiziente Umsetzung

Der Umbau erfolgte im laufenden Betrieb, wobei die Büroräume vom ersten bis zum zehnten Obergeschoss durchgehend in Nutzung blieben. Der Altbau mit rund 800 Arbeitsplätzen wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen und energetisch optimiert. Als Totalunternehmen übernahmen wir das Projekt ab bewilligter Baueingabe und führten die Gesamtleitung des Baumanagements, der Werkplanung und der Bauausführung. Zudem koordinierten wir die externen Planungsteams aus Architektur und Fachingenieurwesen. Hochwertige Audio- und Videoinstallationen sorgen für eine zeitgemässe Kommunikation im Gebäude.

Input BIM/VDC

Abgedeckte BIM-spezifische Leistungen
  • Beratung der Bauherrschaft zum möglichen BIM-Einsatz im Projekt, Erstellung eines Pflichtenheftes (BAP Teil 1 IAG, Informationsanforderungen des Auftraggebers)
  • BIM-Management auf Stufe Gesamtleitung (ab SIA-Phase 41), Erstellung BAP
  • Auswahl, Aufsetzen und Verwalten von Projektplattformen: Gemeinsame Datenhaltung (CDE), BIM2FIELD, Kommunikation- und Pendenzenverwaltung, Raum- und Elementdatenbank
  • Qualitätssicherungsmassnahmen, Modelchecks, Abgleich Raumdaten und Planungsmodelle
  • Moderation einzelner ICE-Sessions, Mitwirkung im BIM-Koordinationsprozess
  • Beratung und Begleitung der Bauherrschaft bezüglich Setup BIM2FM / CAFM, Überführung des Baus in den Betrieb: Systemwahl, abzubildende Prozesse, Datenumfang und -Form der Bauwerksdokumentation
Umbau bei voller Nutzung der Büroräume.
Anbindung an das Fernwärmenetz.
Neue Eingangshalle, Auditorium, Atelierflächen.
Bauzeit: Januar 2022 bis Dezember 2023

Totalunternehmung
IGD Grüter AG
Architektur und Totalunternehmung
Zügholzstrasse 1
6252 Dagmersellen

Architektur
Nissen Wentzlaff Architekten BSA SIA AG
St. Alban-Vorstadt 80
4052 Basel

Auftraggeber
DSM Nutritional Products Ltd.
Wurmisweg 576
4303 Kaiseraugst